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武汉青宜居还建房61平米，有两证未满五年。请问可以贷款买吗？各项税费怎样算？在线等答案，谢谢！

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1 | 2021-1-8 00:51:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

二手房贷款方面，可以咨询银行，因为有些银行可以贷款，有些不能。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。...

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