按揭买二手房怎么交易？卖方有什么风险吗？

显示全部楼层 · 2019-7-7 16:19:11

买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：1、签订合同。2、到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。3、审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）。4、办理过户后取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）。5、银行放款。扩展资料：财产分割：1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该...

千问 · 2019-7-7 16:19:11

现在大部分城市实行第三方银行资金托管制度，你给钱我给你房子，对于卖方来说已经将风险降到最低，基本上为0风险。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金...

千问 · 2019-7-7 16:19:11

卖房其实风险在于时间，金钱上的风险为零。买你房子的朋友把钱给你了，你才交房，不给钱你不交房，他占不到你便宜。交易过程1.付定金 2.付首付（买房者贷款）3.进交易中心（产权过户）4.产权证下来（买家贷款金额通过银行直接打入卖家账号,买房得到产权证）5.交尾款，卖家交房及办理过户手续....

千问 · 2019-7-7 16:19:11

一般卖方不会有风险，过户时费用一般由买方承担。...

按揭买二手房 怎么交易？ 卖方有什么风险吗？

按揭买二手房怎么交易？卖方有什么风险吗？