房价问题

显示全部楼层 · 2013-9-1 14:47:49

正常情况下，会造成单位面积成本增加、总体成本增加，但单位面积利润和总体利润也会增加。因为楼房建得高，说明建筑容积率增加，土地出让金等开发成本费用必然大幅度上升；但同时由于建筑面积增加利润也随之上升，只要楼房不积压、不成为烂尾楼。...

千问 · 2013-9-1 14:47:49

7层以下的住宅每平方米造价600元，7层以上的小高层电梯房每平方米造价要1500元，35层以上的每平方米要3000元以上，政府卖土地之前规定了容积率的，小高层住宅容积率不得超过5，比如一个小区1万平方米土地，开发商最多只能造5万平方米面积，超过了就办不到房产证，不是电梯房容积率为3，不要以为一块土地上都可以造房子，需要空出一半用于造绿化，停车位，修小路等等，...

千问 · 2013-9-1 14:47:49

楼房越高，成本越低。...