怎么区分第二套房屋贷款？以前的房子贷款还清并出售了！为什么要我百分之四十的首付

显示全部楼层 · 2013-9-6 10:13:04

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发[2007]452号），对第二套住房的界定标准进行了严格统一和规定。一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。...

千问 · 2013-9-6 10:13:04

银行都一样,都有潜规则,还清了贷款就不算第二套了,银行是靠利息吃饭的,上有政策,下有对策....

千问 · 2013-9-6 10:13:04

以前曾买过房子,指的是第一套住房(面积大于国家规定的面积的),并且曾用了商业贷款的,再买房需用商业贷款的属第二套住房.如果每一套住房的贷款已还清,并且已出售的,再买房时需提供相应的材料给银行,应该可以算第一套住房,利息以基准利率为准....

千问 · 2013-9-6 10:13:04

现在有的这个规定主要是控制抄房的人。你不就是吗？买完再卖，就是控制这个的是国家规定的。...