我不是当地人，我想买人家的一个土地，但是土地证的名字不是我的，我要过户，国土说不可以过户

显示全部楼层 · 2012-11-13 16:35:27

看你说的，感觉好像是集体土地的转让，你不是当地人，当然办不了证，这个是毫无疑问的，集体土地不允许转让给本集体以外的人。就是有协议，这个协议违反法律规定，是无效的。国有土地的话，当然就可以办理转让手续，办理土地使用权变更。...

千问 · 2012-11-13 16:35:27

如果土地使用证不是你的名字，风险是确定存在的。因为你不是土地使用权人，应该有原土地使用权人协助办理土地出让手续，请参考。...

千问 · 2012-11-13 16:35:27

大哥，你转让的时候，不更名，那你转个什么东西啊？！土地证给你，档案也是原户主的名字啊，这个权属没变更就不是你的谁知道你是怎么得到啊？！文本合同与权属有冲突的时候，当然按正规程序办理的权属为准啊你过户给钱的时候干嘛去了？！...