房产证改名字怎么费用少一点？

显示全部楼层 · 2013-9-6 10:39:15

分家析产，是作为房产共有人之间变更房产证登记人的手段，如夫妻之间，爷爷和孙子不是该房产共有人，是不能通过析产办理过户手续的。方法有买卖形式和赠与方式过户，以及老人写下遗嘱指定孙子继承。建议你家以买卖方式过户，。原因赠与并不省钱，需要房价2%公证费，全额契税3%。而且孩子无偿得到赠与，以后再售出这房子需要承担全额房价20%的个税，划不来，继承和赠与性质是一样的，只是税费更少。后患无穷！所以~~建议爷孙俩以买卖方式过户。...

千问 · 2013-9-6 10:39:15

变成借贷关系，此房用于偿还借款，便宜...

千问 · 2013-9-6 10:39:15

做继承就可以了...

千问 · 2013-9-6 10:39:15

可以在原房产证上加名字，加一个名字貌似才百八十块钱。说句不好听的，到时候爷爷西去的话，房产证自然就是你儿子的名字了。别介意，没有诅咒或者别的意思。...