租房合同已过期，已交的保证金能退吗

显示全部楼层 · 2015-9-5 15:02:49

可以退的。五条双方的主要职责： 1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定和义务。 2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲乙双方的权利和义务： 1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，按月租金额的 / % （未填写）向乙方支付违约金。 2、甲方应负责的修缮责任：无 3、租赁期间转租该房屋时，须提前壹个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋时甲方须提前 30 日书面通知乙方。 4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，甲方可解除合同，收回房...

千问 · 2015-9-5 15:02:49

你们的合同到期后没有继续签订合同，然而你在继续居住，那属于你们之间形成了不定期租赁关系，根据我国合同法规定，不定期租赁关系，承租人在告知出租人后可以随之终止租赁关系。你之前的保证金可以退的。合同法第二百三十二条、第二百三十六条详见：http://www.jsfada.com/show.asp?id=1442&%D6%D0%BB%AA%C8%CB%C3%...

千问 · 2015-9-5 15:02:49

当然得退合同过期，但还是你们的租房行为没有停止，说明你们的行为合同自然延续。这在我国合同发上属于合同的自然延续。合同的双方当事人在合同到期没提出异议，继续履行合同的行为是为合同继续有效。...

千问 · 2015-9-5 15:02:49

你可以不用退房，因为虽然你的书面合同已经到期，之后虽然没有续约但是实际的承租关系一直存在，而且口头约定承租到四月，如果房东要收房，必须在合理的期限内告知你，到时候你自然有权利要求退款，退保证金。（房东违约）如果他不收房，你没什么损失，期满后也可以要求退还保证金。...