买房子的几个问题

显示全部楼层 · 2012-11-15 13:47:00

他要先办房产证然后再以二手房买卖的程序卖给你，过户是必须的，他没办房产证可能是因为会涉及一些费用，比契税什么的，房产证肯定是可以办下来的，但他已经按揭了，说明房子已经备案了，必须要等他的房产证下来才能办过户，而且肯定是二手房过户，不可能直接出你的名字的房产证的，过户的费用就营业税，契税，个人所得税那些。...

千问 · 2012-11-15 13:47:00

过户口，既然办了按揭了，就是房产局备案了的，他是有房产证，但房产证压给银行了。他可以卖，但要过户给你，还要去房地产部门交易才行。...

千问 · 2012-11-15 13:47:00

商品房在签订购房合同后，就应该在网上备案，并生成合同编号。这样的房子在没办理房产证前是不许买卖的。房产证办理下来后买卖，按二手房交易办理。...

千问 · 2012-11-15 13:47:00

如果当时你从买家手里买的，最好找当地开发商的销售员做个鉴定（见证），这样安心点！...