商品房买卖合同应该有哪个部门监管?

显示全部楼层 · 2023-1-12 12:54:54

商品房买卖合同，是双方签订的合同，没有哪个部门监管的。\x0d\x0a　房屋买卖合同注意事项如下：\x0d\x0a1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。\x0d\x0a2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。\x0d\x0a3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。\x0...

千问 · 2023-1-12 12:54:54

消费者属于弱势群体政府为了保护消费者合法权益防止不良开发商的陷阱所以《商品房买卖合同》的范本是由政府规定的否则视为无效，但是里面的相关内容还是由开发商和消费者自己约定，比如：违约后的赔偿金额等。每个城市的范本略有不同。只要房子合法没问题房管局就会把房产证发给你就算有纠纷那也是你和开发商的事情，房管局无权监管合同里面的条款，既然是合同是双方共同约定的，哪个部门...

千问 · 2023-1-12 12:54:54

房地产管理局，一般签订的商品房买卖共同，而且已备案的是由房产局监管的。...

千问 · 2023-1-12 12:54:54

法律规定商品买卖合同签订后应该到房管局备案，这种备案只是形式上的审查，至于商品房买卖合同条款的实质性审查是否是双方的真实意思表示，如存在问题或产生纠纷可到法院通过诉讼解决。详情请咨询专业网站： http://liyunfeilawyer.blog.bokee.net/...