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买的商品房按揭首付30%，延期交房了5个月，合同上面写的是赔偿时万分之5，现在开发商又算出来一个逾期

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1 | 2013-8-22 11:55:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

1、根据你描述的情况，开发商存在逾期交房行为，已经构成了违约。2、开发商主张你逾期付款，可能是他们基于不愿意履行自己逾期交房违约责任的一种策略。你是否应该承担逾期付款的违约责任，要看你的合同中对于房屋价款支付的约定，如果合同有明确约定双方应履行的义务（如办理贷款时开发商和你各自应负责履行的部分），而因为开发商原因导致无法办理贷款的，开发商不能据此主张你逾期付款。希望以上解答对你有帮助。...

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