急。。父母的房产改成孩子女的名字。。

显示全部楼层 · 2013-8-31 12:38:03

赠与的话，可以在公证的赠与协议上，父母注明该房产产权是赠与自己子女的个人财产！由公证的协议，具有法律效力！但是缺点是，你得到赠与，以后再卖掉这房子，需要承担全额房价20%的个人所得税！买卖的话，只要是拿了结婚证。就算夫妻婚后购得共有房产。除非一方协议写下放弃共有房产的协议，再做个公证！这些需要你们自行协商。建议是买卖过户。没有后患！祝好运...

千问 · 2013-8-31 12:38:03

按照赠与，又登记在你的名下，则属于个人财产，不是夫妻共同财产。如果按照买卖，就属于夫妻共同财产了。...

千问 · 2013-8-31 12:38:03

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，...

千问 · 2013-8-31 12:38:03

对于你的问题，该房产属于你父母的合法财产，如果以赠与的形式指定赠于你个人，且房产登记在你个人名下属于你的个人财产。...

千问 · 2013-8-31 12:38:03

不要改，要你父母做个做个继承公证，公证内容是此房在他们百年之后又你一人继承，现在过户要很多税，遗产继承就很便宜了。呵呵，但这是现在的法律，不知道几十年以后会不会有修改啊！...