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房地产常见病在哪些方面违背了房地产开发的基本理论及其要求

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1 | 2012-11-21 00:19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

透视房地产定位病房地产市场盘子大、产业大、规模大，由此带来的伤病房、水泥垃圾、烂尾楼盘、区域残局更是不计其数，疾病种类可谓五花八门。在众多房地产疾病中，最常见又最能影响项目盈亏的是“房地产定位病”。你可以参考《城市房地产管理法》第二十四条至二十七条，关于房地产开发的原则和要求，（一）房地产开发必须严格执行，按照经济、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。（二）以出让方式取得进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权...

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