以姐姐名义买的房（姐姐已婚）房产证还没有下来，请问房产证下来怎么改成我的名？花多少钱

显示全部楼层 · 2021-2-23 21:43:06

你这种情况是不能直接改成你的名的，需要过户，也可赠与，过户和正常你转手买房是一样的价格。赠与的话，无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。值得注意的是，若赠与人与受赠人非以上关系，受赠人需要按照房屋评估价20%缴纳个税。所以，假如非直系亲属的话，其实并不能通过赠予这种方式来避税。并且赠与房产日后出售要缴交易额20%的个人所得税2、赠与房产，只有给直系亲属才能免个税。过户费：1.印花税，千...

千问 · 2021-2-23 21:43:06

你的情况应该不属于赠与免税的范围，可能还是需要缴税的。...

千问 · 2021-2-23 21:43:06

过户...