甲方出租商铺给乙方，听说明年房子要拆迁，合同期未到，乙方可以向甲方赔偿多少钱？请人帮忙~急！

显示全部楼层 · 2009-8-26 23:30:23

应该不会赔偿你很多吧～～好象合同中违约条款里大多都有一条什么人力不可抗拒的力量什么的～～不知道政府动迁属于这种不可抗拒的力量吗？？？租房款是肯定会退还给你的～～应该还会补偿你点装修费用！！好好和房主谈谈吧～～～

千问 · 2009-8-26 23:30:23

北京如果有要拆迁的房子，应该是2年前就应该有通告，近期就要拆迁的，会划个红圈里面写拆字。不知道你的店是哪的。应该是由甲方赔偿，但赔偿的应该不会太多，顶多就是把你的押金以及未到期时间的房租退给你。这个还得看你的租赁合同里有没有涉及到如果拆迁的话赔偿方面的条款。因为也有可能房东狡辩说自己也不知道房子要拆迁。你签的几年的合同啊？这就是你签合同之前没有仔细调研好周边的环境的原因，正所谓吃一堑，长一智。以后在找商铺的时候就要先问问规划局这片地方近一两年内会不会拆迁，签合同的时候也要在合同中注明维护自己的利益。祝你好运！

千问 · 2009-8-26 23:30:23

我看这样比较合理：1、一般拆迁方只对甲方，不对乙方。2、乙方投资三万，租期是三年，还有一年半的时间。应当退还投资的一半，和房租的一半。3、如果你所说的投资就是房租的话，那么就退还你15000元。4、如果你的投资是装修费用50000元，租金是50000元的话，那么就应当退还你共计50000元。其中投资和租金各退一半。5、以上是在合同中没有约定的情况下处理方式，如另有约定的话，按合同行事。6、大致原则如此，可应进行沟通和商议，再不行使用法律手段。