土地使用税和房产税的计算方法

显示全部楼层 · 2019-2-28 13:45:33

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产...

千问 · 2019-2-28 13:45:33

首先要看是否属于这个税种的征收范围，然后是要确定计税依据、税率、纳税方法
（一）范围：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人。包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。...

千问 · 2019-2-28 13:45:33

一般来讲，承租写字间，不需要缴纳房产税和土地使用税。这两个税都由出租方缴纳但是，如果出租方是免税单位的，而你是非免税单位，则要由你代缴房产税。比如，出租方是政府部门，是免税的，那么承租房产的房产税是由你来代缴的。房产税的计算方法比较简单，你可以直接查看《房产税暂行条例》就可以以。房产税、土地使用税的法律依据是：中华人民共和国房产税暂行条例和土地使用税暂行条例...

千问 · 2019-2-28 13:45:33

千问 · 2019-2-28 13:45:33