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由于房产政策有所改变，现在买二手房有哪些细节需要注意的？比如，120万的房子，其首付是多少？要交多少

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1 | 2013-8-14 10:52:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

二手房首付跟评估价有关系，二手房首付的计算方法是30%的评估价格加上评估价与实际价格的差价。实际上，评估价格高于实际价格，那么首付就会低。比如，你120万的房子，如果评估价格是110万，那么你的首付是110万*30%+（120万-110万）。这就是你的首付。至于税费吗，跟你的条件有关系。比如你买的是首套房还是二套房，房子多大，你购买的房子是唯一住房，满五年了吗？这些你都要了解到。营业税是5.6%，未满五年交。个税是1%，只有房子满五年且是原房东的唯一住房才会免交。契税跟房子面积有关系，90平以下是1%，90平以上144平以下好像是1.5%，144平以上是3%吧。如果通过中介购买还有中介费，还有评估费贷款服务费等，还有就是过户的时候一些小费用了。...

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