按揭贷款利率

显示全部楼层 · 2012-11-21 07:26:03

假如现在贷款是按基准利率，以后整个贷款期都按照基准利率。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整...

千问 · 2012-11-21 07:26:03

如果你贷款时是基准利率，那么政策上的折扣你是不可以享受了，不过如果政策是利率下降了，那么你可以按照下降的新利率还贷款了。...

千问 · 2012-11-21 07:26:03