拆迁安置房买卖

显示全部楼层 · 2019-5-7 09:49:12

拆迁安置房可以买卖，如果合同有效，法院会支持。但是，如果房屋未满5年，不具备流通条件，购房人要求法院判决房屋过户到他名下的，法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产，并就房屋使用权作出判决，购房人可以先占有该房屋。

千问 · 2019-5-7 09:49:12

1.可以，也作使用权房出售。2.一纸协议，没有其他东西可以提供。3.在协议上签字并付款。、、、4.靠双方的信用维持。如果从法律角度讲，不受法律保护。5.无法规避风险。但支付购房款的凭证能帮你这笔钱不受损失。6.什么文件也不能证明，因为只有房产证能证明产权。

千问 · 2019-5-7 09:49:12

首先，告诉你“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，就是说，它的土地证是市集体土地，是不能上市交易的，之所以现在小产权很火，是因为很多人看便宜，买来住。如果要投资，主要是看政策面，什么时候能叫出让金，转成出让的性质。1、所谓的买卖，还是在别人的户头上进行的，你现在可以“买”当然也可以“卖”。4、购买小产权房，购买之后没有办理房屋产权的登记，而且不能享有依法保障的不动产权，同时最重要的是，你也不受法律的保护，因为小产权房的销售过程也是不合法的，你说协议受保护么？2、3、5、6其实也不用回答了，这种东西就一个私下的协议，还是无效的，没什么要准备的，也没什么证明文件。现在买小产权房的人很多，关键是你买过来的人要比较熟悉，亲戚什么的是可以的，如果人家反悔，看房价涨了，从你要钱，你也是没办法的，因为你们签的东西是法律之外的。关键是人品要好~~！