刚交1年住房公积金，按揭买房该不该用？

显示全部楼层 · 2009-9-7 18:26:58

楼上说法不专业，公积金贷款只要连续缴纳够一年并且在此之前的六个月内连续缴纳，且当前状态是继续缴纳着，就可以申请公积金贷款，不是因为你交纳了一年就贷不了多少，具体贷款额度和你的缴存比例有关，所以建议用公积金贷款，而且利息要比商贷低一些！

千问 · 2009-9-7 18:26:58

那人不懂，公积金就是用来买房子贷款用的，因为利率最低。压力最小，公积金不够就用楼上的方式：做组合、。

千问 · 2009-9-7 18:26:58

1、是二套房。2、首付款50%。3、单位提公积金和买不买房没关，应该正常。

千问 · 2009-9-7 18:26:58

你可以组合贷款啊。公积金+按揭，公积金贷款有额度，你交了一年贷不了多少钱，还是应该多数走按揭或是直接按揭。你是哪个地方的公积金？有的地方公积金贷款额度与缴存有关系，有的地方没有。事实上，如果你有能力缴纳房款，贷公积金贷款是最佳的选择。

千问 · 2009-9-7 18:26:58

公积金贷款最好最省钱但房产商和中介不愿意因为手续麻烦你可以提取公积金筹集首付之后办理贷款提前还的话办先换本后还息的

千问 · 2009-9-7 18:26:58

用公积金贷款，利率相较于商贷较低，而且如果你选择逐月抵扣，还能减轻还贷压力。就是可能开发商会有些麻烦。如果你公积金贷款额度不够还可选择商贷+公积金组合贷款。

千问 · 2009-9-7 18:26:58

关于公积金贷款是这样的。公积金货款的利率要比按揭低一些，也就是说你会省一部的利息。但是公积金贷款有一个要求就是：你的公积金连续缴存满一年。并且当前正在缴存。注意这里有两点需要注意就是：连续缴存和当前正在缴存。然后银行会根据你的缴存比例和每月缴存的金额来判定贷给你多少钱。并不像楼上说的只缴了一年贷不了多少钱。总的来说只要你满足我上面说的两点就可以公积金贷款。并且推荐你使用公积金贷款，这样你可以省下不少利息呢。