新房按揭领证

显示全部楼层 · 2009-8-24 12:26:26

楼上的说的有点不对，开始还贷不意味着房产证已经下发。一般在交房后1-2年才能下房本呢。详细的在你购房合同中写的呢，你看一下就可以了。一般不用去售楼处取东西了。就等着交房通知吧。交房的时候你要交给当地所辖的房地产交易中心契税和物业公司公共维修基金。具体多少你问一下开发商。契税各个地方不同，一般都在1.5％（如上海）到2％（如江苏）－这是指面积低于144平米的。如果面积高于144平米就是3％－4％契税在办理小产证前缴纳给当地所辖的房地产交易中心公共维修基金是在交房时交给物业管理公司的。带电梯的住宅按房地产的基准价格（现在是1296元／平米）的3％再乘以建筑面积缴纳。不带电梯的住宅按房地产的基准价格的2％再乘以建筑面积缴纳。开发商本别按3％和4％缴纳。

千问 · 2009-8-24 12:26:26

你的按揭款下来了说明你的房产证已经办下来不过抵押在银行，现在可以领贷款抵押合同和房产证复印件，这也可以到给你办贷款的银行领取！交契税房价1%或1.5% 交易费面积*6 印花税0.05% +50 这些费用可能要先交才能领

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