请懂者看下我的情况算是第一次买房吗？

显示全部楼层 · 2009-9-1 10:18:13

算的！只要有过贷款就算的！补充：只要贷过款就算的。你说你用家人的名义贷款，但是银行是按照家庭为单位查的，只要和你在一个户口本儿上面都算是第二套，没办法！就算你那个家人和你没在一个户口本上面但是他以前贷过款也不行，查不出来的几率很小几乎没有！

千问 · 2009-9-1 10:18:13

现在不是第一套房，因为你向银行借过房贷，不管是否还清、房屋是否出售都是二套房。

千问 · 2009-9-1 10:18:13

虽然是是直接过户，但毕竟在工行留下办理按揭贷款的相关记录。如果再贷款购房，自然是二套贷款房。

千问 · 2009-9-1 10:18:13

我是银行的，贷过还清了就属于第一套，像你说的这种情况属于第一套

千问 · 2009-9-1 10:18:13

不好意思，你和你家人的全部不是首次购房了。下面有个银行说出那话，那个银行的，我也来套首次购房。有几个问题要弄清楚!!1.你第一次买房,又卖房,说的直接过户是什么意思,你那房子有贷款,是不能过户的,所以只是说过户,但手续办不了,所以没拿双证,是这意思么??2.你那套房子要是没过户,你现在买肯定是第二套了,首付50%,按揭利率不打折了,那样的要多付30%的利息,而且契税也要3%,而不是1.5%,以后再卖房还要收个人所得税,个人出售第二套住房是要征税的