起诉离婚房子一般怎么判

显示全部楼层 · 2021-1-26 11:48:00

深圳律师在线 https://www.lawtime.cn/shenzhen 在夫妻双方感情出现了问题的时候，可以采取协商的方式到民政部门办理离婚手续，如果说有纠纷问题产生的话，可以起诉到法院的。那么关于这个房子的分割问题如何处理?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。起诉离婚房子一般怎么判需要分情况分析： 1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款《婚姻法解释(三)》第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。该条首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、父母出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。以上内容就是相关的回答，如果自己是因为这个房子的问题，到人民法院提起诉讼离婚的话，这种情况需要按几种不同的类型来进行确定。如果这个本来就是对方在婚前的全款行为的话，那么肯定不会进行分割的。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律快车相关律师。深圳律师在线 https://www.lawtime.cn/shenzhen