海南不给建100平以下的房子了，这样子岛内人民就能买得起房？

显示全部楼层 · 2021-1-26 12:07:25

9月29日，海南发布禁令，要求全岛停建100㎡以下商品住宅。
　　在中国楼市调控史上，这是最“奇怪”的一次。因为以往的禁令，都是“限大”，最典型的就是90/70政策。鼓励多建小户型，刚需优先。
　　海南却反其道而行之，史无前例地“限小”，为什么？
　　有一种说法，该禁令是为增加自住率，缓解公共服务设施的压力。但海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常啊！
　　那么真正的原因是为什么呢？

千问 · 2021-1-26 12:07:25

卖得起大房子的人钱多一点，消费能力高一点。

千问 · 2021-1-26 12:07:25

文件一出，引起社会广泛争议。首先，大家质疑为什么标准设为100平米，是不是一刀切？其次，100平米的标准是否过高，很多两房的面积都是七八十平，正好可以满足一个普通家庭的需要，100平米结合现在的海南房价，超出了很多刚需的购房能力。再次，通知中虽然提到，对本地居民销售的自住商品住宅不在限制范围内，但这个自住商品住宅带有一定保障性质，是不是每个人都符合申请规定？
　　海南省住建厅面对广泛的讨论，对于新出台的政策专门给予了解释。住建部门称，房产企业在海南目前开发了大量的小户型商品住宅，并将大部分卖往岛外市场。随着大量小户型商品住宅投入使用，更多岛外“候鸟型”人群季节性居住，给当地基础设施、公共服务设施和社会管理带来极大压力。停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，在海南省实行开发规模总量调控的情况下，可以降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，提升居住环境质量。

千问 · 2021-1-26 12:07:25

难道是不想岛外的人买房qaq

千问 · 2021-1-26 12:07:25

幸亏我早就买了一套房在海南了，坐等升值。

千问 · 2021-1-26 12:07:25

反正我没钱。不关我的事路过

千问 · 2021-1-26 12:07:25

@一袋银菜 2018-03-07 11:02:04
　　难道是不想岛外的人买房qaq
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　　一语见地