谁能说说现在房产中介到底有点啥内幕哇？

显示全部楼层 · 2021-1-26 12:20:58

蜗居了十多年，加上准备和上了年纪又独居好几年的外婆一起住
　　于是近几个月有了买房的打算
　　先是去嘉定丰庄那块看看，房价基本1.1-1.2左右
　　原先我妈一直嚷着这么远的地方，其实家里过去还真的没几站路（家住普陀）
　　第一次直接联系了一个房产中介，网上随便找的
　　别说，虽然是外地的，还真是服务态度蛮好的，连看了三套房
　　当时觉得最后一套不错，当时随口说了个心理价就回家了
　　结果到家我妈说楼层太低，房型不好
　　结果放弃，后来那中介还打了几次电话来，拒绝人家还真不好意思，人家这么热心

千问 · 2021-1-26 12:20:58

= =我就住在丰庄的，前年5月左右买房的，8000左右/平米，在当时居高不低的房价行情中已经算性价比很高的了。但是现在丰庄的房子几乎要1.2W以上/平米，1.1W的也不多。我家这里的貌似炒到1.5W左右了。。。现在房价又回升了，买房的话肯定要花不少。
　　
　　内幕俺说不上，我只知道现在房价又回升了。
　　你如果想在普陀买的话，难度比较大，现在普陀新建的房子挺多的，也算不错的地段了，貌似嘉定江桥那块的房价也开始涨了。。。

千问 · 2021-1-26 12:20:58

嘘~~~说出来就不叫内幕了
　　大家知道的不是秘密

千问 · 2021-1-26 12:20:58

之后老爹在家里附近一家中介所看到一套宝山上大那块的房子
　　大老远跑过去，其实也不是很远，但是一路上真的哈荒凉，到了目的地那块地方才开始热闹
　　中介介绍的房子木哒看中，之后随便在附近看看的时候看中一套（貌似是中原房产）站在门口的中介员带我们去看
　　结果爹妈都很中意，觉得又大房子有正气
　　但我始终觉得这个中介貌似不是很积极地感觉，如果看房的觉得好的话肯定会说如果你们考虑好的就跟我打电话，我可以跟房东联系，但是我们走的时候也没说什么。
　　第二天我爹打电话给他，木有人接，隔一天在打，说是房子已经卖了
　　怪了，我们不看就没人买，一看马上就做了生意，而且那中介说这房已经挂牌了5个月了
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　　你们说说，如果一开始这房就不是卖的那为嘛还要带我们去看？
　　看好了又说卖了，奇怪伐
　　
　　

千问 · 2021-1-26 12:20:58

宝山我去过，感觉就只有牡丹江路那块还算热闹，玩的地方很多，其他地方不敢恭维，我家前年打算买房子的时候也去过宝山的，和你说的情况差不多，路远不算还很荒凉= =b
　　
　　反正我自己觉得吧，不急的话现在最好别买房子，观望一下。一方面价钱上去太快了，还有一方面就是明年世博，可能会有更加合适的楼盘出来的。
　　如果你有私家车的话，可以考虑浦东某些地方的。

千问 · 2021-1-26 12:20:58

新出来的楼盘肯定多是高层的了
　　同样大的房子，实际面积可能比6楼这种的小
　　那就不格算了
　　偏一点倒是没啥关系，交通稍微方便点就可以了
　　我们看的这块地方属于宝山口这里
　　觉得过两年应该还可以发展发展，7号线要通了

千问 · 2021-1-26 12:20:58

普陀和嘉定那块有13号线，不过2~3年之后要通，论行情的话，感觉要比宝山要好。别看宝山现在房价便宜，窜上去的速度多半要比普陀嘉定要快。而且我说了，宝山也就牡丹江路那块很热闹，我玩的时候感觉就和市区繁华路段没什么两样。但是如果你宝山的房子离牡丹江路那块比较远，事先还要考虑学校(给以后小孩做准备)、医院(以防家人不测)、超市和菜场(方便购物)等等。如果这些设施不够齐全，以后真的有的受了，就算家里有车也不一定安全。我家这里就是，什么都有，就是没好一点的公立医院，看病要么去家里附近的社区中心，如果是大病的话只能坐车去普陀区中心医院，公车要一个小时左右才能到，恐怖吧。。。
　　
　　房价的高低，一部分因素也和上面提到的这些设施有关的，如果这些设施很齐全，那房价一般不会太低。房价低的楼盘，周边应该都没怎么开发。