我对【今年滕州楼市】的几点判断，你可以看看

显示全部楼层 · 2021-1-26 01:57:31

1楼. 最近我群里想买房和观望的人都很多，我写几点我的判断，你们可以看看，有想交流的，欢迎加Qqun1039032392 ，关注本人公众号，滕州楼市观澜。有些人说我前几天写的看不懂，那今天就写直白点。一、今年的涨价预期逐步由热降到冰点，这个时间很快，大势所趋，挡不住的。你会看到最近能开的都开不高，所谓X园的8300均价，还有X园的所谓开盘即清，是年前最后的自娱自乐。说人话就是，你预判的今年动不动盘盘上9000（高层），东北部马上破万，滕州房价继续攀升，抱歉，今年看不到。二、即使市场变冷，你应该比任何时候都关注楼市，有冷有热，热的时候当然会来，我说过，这是行业规律，不懂可以学习，不学也行，只是那股疼劲别忘了。三、市场发展的时间走向是这样的：除夕前，市场逐步趋于平静，欢腾开盘那几天，热在你的朋友圈，冷的很快。年后开始见真章，促销活动（好久不见了吧？）开始推出，大量房源释放，市场买卖开始转换主导权。你会看到如下几种现象：1.所谓清盘的房源还有很多入市，有的还是不错楼层；2.街上发传单的渠道从稀稀拉拉到越来越多，置业顾问不再言语暧昧，眼神充满你买房的期待；3.三四月小阳春是出货最后的好日子，四月过后血拼开始，七八月达到高潮，金九银十大失所望；4.二手房降价开始，最终的结果是比新房便宜，这需要一点时间，毕竟是割肉，让你快割你也不愿意是不是，你关注降价这个过程即可；5.学区房及成熟配套区域的抗压性逐步显露，好的还是贵，硬的还是硬，没办法，需求摆在这，消费者不傻。6.谁开始先破坏游戏规则？是那些没什么关注度的楼盘，比如滕西某现在还是空地的盘，除了放下身段，别无他法。四、所谓拿地价推房价，你会发现，原来自己的认知还需要提升。这条打顺风局好用，打逆风局，这个所谓的地价规律就是呵呵。五、家乡虽好，是大家一步步勤勤劳劳的建设起来的，城市发展达不到那个层次你再鼓吹房价也没用。重新认识生你养你的地方，她不需要高房价也很美丽。六、多写一条给投资者和刚需——抓住今年的时机。

千问 · 2021-1-26 01:57:31

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