请问达人：二手房16万(72平米)过户费要遭好多？

显示全部楼层 · 2021-1-26 02:14:18

我想问一下房龄已超过5年的个人住房卖给别人，要交好多元的过户费？是不是只跟房子总价有关，跟房子面积无关吗？我现在有一套农村房子卖8万(140平米)，然后在城区买一套72平米16万，过户费要遭好多？

因为之间都是买卖方直接全款现金交易，不涉及中介，是不是只有产权过户费用这一项，还有别的什么费用吗？
还有，直接交易，是不是只需买卖双方一起拿着原房产证的原件到房管所更换名字就可以了？谢谢达人们解释一下，谢谢

千问 · 2021-1-26 02:14:18

准确的说，你这买卖交易花不了多少钱，大概就几千块吧，你自己去交易市场放心去交易，只要卖方有房产证，此房产没有债务纠纷，另外卖方如果是结了婚的还要带上结婚证。最后买卖双方都要带上身份证。安心的去办吧，其实点都不麻烦，本来交易过数套房产，都是自己去办的。祝你早日办成。

千问 · 2021-1-26 02:14:18

@天下兴亡多少事
谢了，哥子，我晓得是几千，我需要知道的是1千迈2千迈……5千迈这个准确数字(也就是计费方法)，因为我晓得了收费的%数字后这在房子的讨价还价时双方好商量一些。谢谢了

千问 · 2021-1-26 02:14:18

跟房子位置有关，具体说就和你房子所在片区均价有关，假设三千一个平方，你的房子就估价21万，这样大约要交21万的百分之三。如果估价小于16万，则约为16万的百分之三，另外带上买卖双方的身份证，结婚证，房产证等，准备几份证件复印件，不然到那里复印又得花钱

千问 · 2021-1-26 02:14:18

我有套52平13万，去年交易时，估价是三千多一个平方，结果估价总价17万多，别个就高不就低，就按17万多的百分之三算的，当然这是指买方在主城区无房的情况，有政策优惠，不然可能还要多两三个百分点

千问 · 2021-1-26 02:14:18

哦，懂了，按揭月供数字跟房子位置的估价直接有关，跟具体的交易价格无关
谢谢了