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葛洲坝地产另类销售起底 紫郡府项目或少赚6亿?你信吗? ...
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葛洲坝地产另类销售起底 紫郡府项目或少赚6亿?你信吗?
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2021-1-26 06:32:57
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位于北京南四环外旧宫地区的葛洲坝紫郡府二期以均价约28000元/平方米的价格开盘,433套房源一放出,就引来2000多人“哄抢”,当即售罄。
这对于上市公司葛洲坝来说,或许并不是什么值得高兴的事情。
在周边项目已经卖到35000-40000元/平方米的情况下,葛洲坝紫郡府开盘价却还不足30000元/平方米。而更令人难以理解的是,这个项目的二期销售价格与6个月前一期的价格一样,并没有涨价。
据悉,当初,住建委一次性就将总计800多套房源的预售证给批了,葛洲坝显然没有提前准备,将二期项目分开拿证。之所以出现这个状况,不知是因为开发商操盘不专业,还是开发商缺资金着急卖房。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为,以葛洲坝紫郡府的产品性质和地理位置来看,价格可以定位在3.5万 -4万元/平方米。如此大手笔“让利”,或是北京“限价”调控政策发威,但也不排除开发商急需大量资金,以此来实现资金快速回笼的可能。
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