南宁雍江臺别墅楼盘位置怎么样？多少钱一平方？

显示全部楼层 · 2021-1-26 08:43:42

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南宁绝版城市核心山水院墅·半山湾区公园豪宅一、基础信息项目位置：南宁市青秀区仙湖大道中121号（观澜溪谷旁）

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开发商：广西佳园房地产有限公司
总占地面积：约108亩
建筑面积：11.3万㎡
总户数：约376户
容积率：0.69
装修标准：毛坯
使用年限：70年
交房时间：预计2023年
物业类型：合院
户型面积：
【A户型】建筑面积约120㎡，弹性面积约187㎡，使用面积约307㎡
【B户型】建筑面积约128㎡，弹性面积约302㎡，使用面积约430㎡
【C户型】建筑面积约142㎡，弹性面积约318㎡，使用面积约460㎡
【D户型】建筑面积约187㎡，弹性面积约372㎡，使用面积约559㎡

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项目基本配套
【自有配套】：配有综合性高级康体娱乐、餐饮等功能，会所楼顶建造了一个400㎡无边际泳池供业主使用
【交通配套】：地铁6号线（天池山站），建设中的仙合大桥，公车路线B98、97等，项目规划路民葫路直接通达民族大道延长线，开车十分钟可达万象城，东盟商务区的车程。
【教育配套】民主路小学（观澜溪谷校区）、东面规划高中小12年全龄学校；仙葫高中、五合大学城，中医药大学，外国语学院，法官学院等
【医疗配套】：中医一附院仙葫分院，蓉茉医院
【商业配套】：东方广场，航洋·都市里（规划），龙湖天街、东盟万象城、盛天地等
【公园配套】：邕江滨江公园，灵龟山花海公园，李宁体育园
品牌:
广西佳园房地产有限公司成立于2002年，注册资金1.5亿元。佳园地产为北京中涌集团有限公司全资下属公司。继打造片区成型的成熟高层项目观澜溪谷后，引入了南宁市第一的教育品牌，给片区居民带来品质生活体验。继而佳园地产着力把江山麓府打造成成为南宁最大规模的坡地别墅群。此外，江山麓府曾荣获“2016年上半年南宁别墅销售冠军”、“2016年广西别墅项目5 强”“2019年南宁别墅盘江山墅销量排名位居第4名”
三、核心价值

1、民族大道东，抢占城市黄金区域
雍江臺择址民族大道东，南宁的城市发展战略“邕江为轴，向东向南”，其中“向东”，最核心就是沿着民族大道向东。
2、临水而居，江景尽收眼底
一线江景：距离邕江仅250米，邕江对岸为2000亩灵龟山公园，不可复制的头排江景，力压中央别墅区，成为城市峰睿争相竞藏的墅居孤品。
3、天然氧吧，空灵心境
环境价值：背靠万亩天堂岭林区，负氧离子每立方厘米含氧量高达上万，天然大氧吧
4、藏纳风水，福地世家贵脉
背山面江来水聚财，有“灵龟栖息，凤凰回巢”之意，且面邕江江湾，得青龙入堂水升腾之象，福泽深厚，正运延伸，藏风聚气的风水宝地。

5、五大公园环绕，自然就在身边
项目紧邻邕江滨江公园、2000亩灵龟山花海公园、青秀山、青秀高尔夫、李宁体育公园

6、民主路小学、规划小、中、高学校，无忧12年优质教育
——项目紧邻名校民主路小学（观澜溪谷校区）、项目东面规划建设小学、中学、高中三所学下，12年目送式全龄优质教育。
7、近享交通，畅享生活从容
项目紧邻规划中地铁6号线（天池山站）及仙和大桥，带动区域板块升值；
距离民族大道延长线仅900米，近享五象、东盟、凤岭北多个商圈的繁华簇拥。
8、绝版低密，改善首选
低密价值：禁墅令下容积率不得低于1.0，不可再生的容积率0.69低密纯墅区--稀缺珍贵的收藏品
9、天然坡地半山纯墅，稀缺纯粹
区别市场高低配项目，不是有别墅的项目都叫纯墅区，纯粹的低密院墅有天有地方称之为“纯墅区”
10、承续启新，建筑中国院墅
国风院墅：承袭东方文化精髓，融合壮族建筑特质，同时根据地域自身特点，精筑最符合当代人的建筑空间
11、坡地园林，隐贵山水人居
沿袭“梁思成”设计理念“秀健整丽”，以尊贵轻奢、自然山水相结合的风格为核心，打造“大隐隐于市，小隐隐于野”的隐贵山水人居。

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