铺天盖地的楼盘广告，该如何选房？

显示全部楼层 · 2021-1-26 09:44:12

　　我是北京的新居民，来北京一年多了，现在看准房子价格比较萎靡，打算买一套好点的房子，接爸爸妈妈来一起住。之前我父母来北京，我带他们大概溜达了几个地方，他们比较喜欢望京这个地界，说环境不错，想在望京买一个出门方便买东西方便绿化比较好的小区，结果我开始关注各种楼盘，发现广告都是神乎其神，吹得是绝无仅有，于是我把感兴趣的楼盘资料都收集起来，仔细的对比，并且自己跑到工地去看情况。大家千万不能被楼盘广告忽悠到，很多东西说的和事实差异太远，一定要自己实地考察才行，我大概总结了几条：
　　1、说地铁附近，多近叫附近？走路10分钟之内还是骑车10分钟之内，或者开车10分钟之内，这可差远了。
　　2、小区绿化，说绿化好，好是什么标准？一定要看小区的绿化率，绿化率的数值高才行。
　　3、现在购房还要考虑日后孩子上学，距离学校的远近也要考虑，很多KFS都宣传靠近近邻学校，结果跑去一看，也不算近，在望京区内的学校都叫靠近？
　　4、楼间距，这个太重要了，有些楼盘就好像火柴盒一样，楼间距非常小，一个是自己看着就很压抑，另一个问题是低层楼房间的光照就非常的差了。
　　5、抗震等一系列自然灾害防护问题，抗震是今年512之后商家都很关注的宣传点，但是真正能做到的有几个？那些已经开始造的期房，究竟到时建造的时候有没有考虑这个问题？这个要调查墙体的结构才知道，我想一定很多人想不到要看这个资料。
　　6、出行的交通，一个是公交线路，有多少条；第二是自己开车出门的话，周围的路是不是很顺畅，望京也不算小，但是楼盘具体在什么位置，对于自驾出行的话，便利与否还是有差别的。
　　7、开发商、设计单位的资质，可以看一下曾经造过或者设计过的楼盘，这样心里就有底了。
　　我考虑的大概是这几个方面，综合上面的几个条件，目前我是看中了知语城，基本都满足我的需求，300米到城铁，绿化率30%以上，楼间距也很好，房子是抗8级地震的，出门方便，开发商和设计单位的能力都还不错呢，大家帮我看看，还有没有什么要补充考虑的？
　　