写字楼一般都用什么电梯 (转载)

显示全部楼层 · 2021-1-26 09:53:30

每天每日水一水
　　写字楼电梯配置标准
　　顶级写字楼电梯等候不超30秒
　　《标准》将商务写字楼分别划分为顶级、甲级和乙级三个等级。据悉，这是“六大行”
　　在全球范围内的首次联手合作。《标准》对各个等级商务写字楼的地理位置、硬件设施、建筑装饰、物业管理及人性化都提出了指导性要求。
　　顶级：办公部分需超过50000平方米
　　参加《标准》制定工作的第一太平国际物业服务有限公司成都分公司有关
　　负责人告诉记者，顶级商务写字楼地理位置要在商务区相对集中的核心区域。
　　建筑：其办公部分需超过50000平方米，每层建筑面积必须保持在1500-2000平方米。
　　构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高2.7米及以上; 通道宽2米及以上。
　　停车：按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置一个停车位，专用地上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
　　电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
　　安保：“产权只租不售，实行单一产权。”据有关负责人介绍，需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等。顶级写字楼还必须有货物专用通道和残疾人通道等，建成后1至2年内的入住率不能低于70%。
　　甲级：电梯等候时间不超过40秒
　　建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2
　　年内的入住率不低于65%。
　　电梯：根据《标准》，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过40秒；客货分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。
　　构架：甲级写字楼的建筑规划大堂宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。
　　停车：按大厦总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
　　乙级：24小时内提供维修服务“目前成都地区的高等级商务写字楼入住率都达到了90%以上。”来自“六大行”之一的仲量联行测量师事务所(上海)有限公司成都分公司相关负责人表示，乙级商务写字楼入住率不能低于50%。
　　建筑：其办公部分应超过10000平方米，单层净面积不低于800平方米。
　　构架：除地台外的层净高不低于2.5米，按大厦总面积计算每300平方米应配置一个停车位。
　　电梯：按大厦总面积计算每部客梯服务面积不超过6000平方米，速度不低于3米/秒。
　　安保：物业管理应聘请国内知名物业管理公司或本地优质物业管理公司，并提供24小时内的报案服务和维修服务。
　　北京信厦大通电梯工程有限公司邯郸分公司，联系人:高俊电话：0 3 1 0-2 0 5 7 7 2 9
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