新城房价上涨的支撑，不是配套设施，而是周边的产业是否有起色

显示全部楼层 · 2021-1-26 10:48:03

现在各个城市都在搞新城建设，就拿厦门，有马銮湾新城，滨海西那一块，集美新城。
各个地方都有较好的配套，医院学校商场，但是就也岗位方面可能就只有集美新城发展稍微好些。
其他两个地方的就业岗位还只是处于大饼阶段。一个新城如果只有学校商场医院或者美好的周末放松的场所，那必定是个泡沫。如果住在新城这边上班却要花个来回2个半小时那，何谈生活。

千问 · 2021-1-26 10:48:03

来回1.5小时就够了为啥要2.5

千问 · 2021-1-26 10:48:03

2.5小时是从哪里到哪里？

千问 · 2021-1-26 10:48:03

理论没错，我也是这样认为的。
但实际是集美第三产业比较发达，配套设施都比较好，但是产业除了软3，其他就是第三服务业、旅游业、影视行业在支撑，真的还比不上马銮湾新城的产业，但马銮湾新城的配套设施（如商业配套和学期配套）还是差太多了，等起来估计要4-6年后的事了。而且马銮湾新城不得不面对的一个缺点就是，太靠近传统工业区，水污染和空气污染还是相对较重的。以后的中心岛或者靠近北区那边如果有好的商品房的话环境还是好一点的，但进岛可能就远一点了。

千问 · 2021-1-26 10:48:03

岛外房价已经超越广州白云了，就别说番禺，花都了。首都机场周边3万房源也比比皆是，加油厦门，市区房价比不过北上深，咱比郊区的，奥利给。

千问 · 2021-1-26 10:48:03

如果炒房那无所谓。如果自己生活，都困扰到生活了买房是为了啥？

千问 · 2021-1-26 10:48:03

厦门都在建公园，建医院，，，，，，

千问 · 2021-1-26 10:48:03

必须意识到，未来经济向上的速度会越来越迟缓。其实大陆总体经济轨迹跟台湾实在太像了，像是延迟20年的版本。
特别是16年这般揠苗助长不知道透支了多少年，才把人均gdp拉到1万usd。而台湾从人均1万usd到2万usd的爬坡用了漫长的20年（1990-2010）。所以可以肯定的是跨越必定同样是漫长痛苦的过程。
待到真正迈进发达国家门槛，这几代人--70后、80后都老了，90后还好一点，这是很悲剧的事实。
所以，不要对新城有太多期待，平常心就好

[ 此帖被one2fine在2020-08-26 20:14重新编辑 ]