[01-12]咨询一个关于房子的问题

显示全部楼层 · 2021-1-26 11:50:47

本人是厦门户口，现在还有2套房，可以再买一套大于180平米的房子吗？

谢谢。

千问 · 2021-1-26 11:50:47

可以，180以上可以买

千问 · 2021-1-26 11:50:47

确定，180平以上不限购

千问 · 2021-1-26 11:50:47

专业房产4年，确定可以

千问 · 2021-1-26 11:50:47

好的，谢谢上面2位网民，谢谢。

千问 · 2021-1-26 11:50:47

2018年5月调控政策实施满一年厦门房地产市场回归理性健康
社保没有连续缴交能不能购房？怎样才算拥有购房资格？昨日的shizhang专线还就调控措施实施期间，市民最困惑的多个购房问题进行了解答。1.本人已成年，目前单身，与父母共有一套住房，是否属限购对象，能否再买房呢？答:本市户籍成年单身(含离异)居民，2.本人名下唯一的房子赠予父母或别人，是不是就算名下无房，可以购房了？答:通过赠与转让住房后，3.本人去年有一套住房赠与儿女，现是否可以买180平方米以上的住房？答:我市180平方米以上住房 4.本人与父母共有住房，将自己份额赠予给父母，目前名下没有住房，是否需要等赠与三年后才可以购房？　答:这种情况需要看5.我有购房资格，但我老婆没有购房资格，这种情况可以购房吗？购房人可以仅体现她的名字吗？答:夫妻有一方 6.本人今年38岁，是本科毕业生，在厦门工作已有近10年了，不是厦门户口且缴交社保还未满连续3年，想在厦门安家，能否购房？答:如果在厦门有落实工作接收单位，且年龄在45周岁以下的本科毕业生，可以通过办理人事关系调动，将人事关系及户口迁入厦门。具体可到厦门市人社局网站查阅人事调动相关业务指南。取得厦门户籍后，您就可以购房了。7.本人户口在外地，但长期在厦门工作，有缴交医社保已累计4年满3年。但中途因为工作变动造成社保有5个月未能及时缴交。请问是否可以购房？答:非本市户籍居民家庭购房需要提供 8.单位帮我缴纳社保，而且已经交超过3年了。但单位财务都是每隔二个月再统一去办理，造成我社保缴交记录一个月正常，一个月是次月补缴。这种情形是否可以购房。答:这种情况
2017年4月对房产调控新措施有疑惑？厦门市住房保障和房屋管理局为市民解答

问:婚前买的房子，离婚时房产归属女方所有，现在男方还可以再购买房吗？答:男方如为本市户籍单身且其名下无住房，
问:我通过拍卖取得房产，持法院拍卖过户文件，会不会受到调控新措施的影响？答:通过法院拍卖取得住房的，可持生效法律文书办理房产过户手续。通过其他方式拍卖房产的，须符合购房资格条件才能办理房产过户手续。
问:调控新举措要求非本市户籍居民家庭购房社保必须连续缴交3年，是否一定要逐月连缴？中途若有中断缴交，是否不符合购房条件？
问:外来人员社保条件符合，刚刚把岛外的房子卖了，现在可以在岛内买二手房吗？答:
2019年5月在厦门房产交易找中介看准这些“正规军” 一套房一个房源编码杜绝假房源交易保证机构在岛内外各行政服务中心均设有资金监管受理网点
在选择中介机构时，厦门市民们可登录“厦门网上房地产”首页》信用展示，查询最新机构及人员信用公示信息()。为了进一步规范存量房交易市场，加强房地产经纪行业管理，避免“阴阳合同”“一房多卖”等现象，我市还于多年前率先推行存量房交易网上签约。房地产经纪机构和从业人员在促成交易双方当事人达成交易后，应当提供网上签约备案服务。通过存量房网上签约备案系统及时进行签约备案，可有效防止一房二卖。交易双方当事人在达成交易合同前，也可通过网上签约备案系统再次比对房屋权属状况，确认该时点房屋是否存在交易限制。厦门市住房保障和房屋管理局提醒，为确保整个房屋交易的安全性，市民应要求房地产经纪机构和从业人员及时进行合同网上签约备案。厦门市房屋行政管理部门委托厦门市住房置业融资担保有限公司(以下简称交易保证机构)具体负责本市存量房交易资金监管工作。据悉，厦门市提供的资金监管方式是免费的，不管是一次性付款还是按揭贷款的客户，都可以享受交易保证机构提供的安全资金监管服务。交易保证机构在岛内外各行政服务中心均设有资金监管受理网点。
2018年4月在厦门房产交易如何保障安全？请看“风险防控秘笈”
在厦门，每一套能上市的存量房房源，均有一个专属的“身份证”――房源信息编码。这是业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权所产生的一组编码，每一本产权证只能产生唯一的房源信息编码。通过这个“身份证”，市民能够查到这套房源是否真实存在、该时点有无限制交易情况(比如是否被诉讼保全等)，以及该套房子的基础信息，如面积、位置、楼层等。广大市民可以在“厦门网上房地产” ()的存量房栏目，或通过“厦门房产之窗”手机App()，对房源信息编码进行核验查询。
有备案且具有网签资格是中介公司的从业基础。“具有网签资格的中介机构，在接受业务委托时，可及时对房屋信息进行核验，对签订的经纪合同或买卖合同及时备案，减少交易过程中的风险。”主管部门已公示的房地产经纪机构和实名登记的经纪人员可在厦门网上房地产或在厦门房产之窗查询。“买卖房屋多大的事，无论有什么理由都不能签空白合同！”对合同中有不明确的条款，一定要问清并书面补充完整，拒签有不明条款的合同。不管是一次性付款还是商业按揭贷款的客户，都可根据各自的需求，选择全部或者部分资金监管服务。在这个二手房交易资金监管的安全平台上，市场交易行为和产权登记同步完成，使交易过程更加安全。
厦门住房担保网（政府指定存量房交易资金监管保证机构）

2017年7月厦门二手房交易也有“支付宝” 确保交易资金安全

千问 · 2021-1-26 11:50:47

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