紧急！中介买房的问题！

显示全部楼层 · 2009-6-13 17:06:31

1 中介的资质2 房屋的相关证件齐全3 与中介的合约避免签署一面倒的合约（一般中介提供的合同范本是以中介方利益为先设定的），不过有补充条款，可以讲不在合同范围内的利益明细在这个部分4 不要急于付款，付款前最好用数码相机将房屋基本情况拍摄记录，数位照片在房屋交易中也是具有法律效力的。5 没有住过的房子不知道是精装还是毛坯。毛坯要检查上下水门窗等精装的话屋内设施都最好明细成文字6 不管住没住过，毕竟是二手房，之前房主的水费、电费、采暖费等等都要交涉清楚。大致就是这些，仅供参考

千问 · 2009-6-13 17:06:31

房型楼上楼下也是差不多的，因为我作中介也经常这样。你说的面积问题的话，如果确定要了，满意的话，到时候反正都是房产证面积为准的，这些协议上都得写好，如果不满或者超出这个面积集体该怎么实施。有无抵押这个情况也是一样，正规中介的话一般在你付了意想金后都会去核实过的，房产证到底有无抵押，要注意的地方差不多在物业费，房子是什么性质（影响交易时的税费），交易时的税费（一般由买方支付），中介费的支付问题，房屋的装修家具，户口问题，以及什么时候交房等，都要有相关约定。

千问 · 2009-6-13 17:06:31

一定要先看房产证和土地证是否与产权人的身份证姓名一致，这样产权是否处于抵押之类的问题就清楚了。经实地看房以后，满意的就签合同，不能完全按照中介的思路办！

千问 · 2009-6-13 17:06:31

你这情况估计中介里面有猫腻

千问 · 2009-6-13 17:06:31

先看房产证，出差就等呀，上面不就明明白白写着多少平方了。等买定了，双方亲自到正规部门办理过户时，就可以向工作人员查询了。这种关系到钱的还是不要委托的好。

紧急！ 中介买房的问题！

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