大学生你买得起房吗？

显示全部楼层 · 2021-1-27 06:37:11

毕业了，晒晒我的论文给大家评评
　　
　　住宅抵押贷款证券化及其在中国的发展前景
　　一、概念导入－资产证券化、住宅抵押贷款证券化
　　二、资产证券化和住宅抵押贷款证券化的起源与发展
　　第二部分　资产证券化的参与者及操作步骤
　　一、资产证券化的参与者
　　二、资产证券化的操作步骤
　　第四部分　资产证券化和住宅抵押贷款证券化的分类
　　一、抵押转递证券(Mortgage pass-through securities)
　　二、剥离式抵押担保证券（Stripped mortgage-backed securities）
　　三、担保抵押债务(Collateralized mortgage obligations 或简称CMO)
　　一．我国资产证券化发展现状及存在问题
　　二、我国发展资产证券化的前景分析－住宅抵押贷款证券化
　　住宅抵押贷款证券化（mortgage-backed securitization ）是资产证券化(asset securitization )众多类型之一，也是资产证券化的最初表现形态。资产证券化自诞生之日对金融业的发展就产生了不可忽视的影响，而作为资产证券化的最初也是最重要的形式之一的住宅抵押贷款证券化，必然会成为研究和学习的起点。本文将结合着资产证券化的相关理论对抵押贷款证券化进行分析，并结合中国当前实行资产证券化的特点讨论如何在中国合理的实施住宅抵押贷款证券化，以达到各方利益最大化．
　　第一部分资产证券化和住宅抵押贷款证券化的起源与发展
　　一、概念导入－资产证券化、住宅抵押贷款证券化
　　资产证券化的一般性的定义为使储蓄者与借款者通过金融市场得以部分或全部地匹配的过程或者工具（Gardener,1991）。具体而言，就是指将已经存在的信贷资产集中起来重组成贷款组合，经过担保或信用加强，以证券的形式出售给投资者的融资过程。这种证券化可以使贷款成为具有证券流动性的贷款，使这种证券成为具有贷款信用风险的证券，它有利于增加资产负债表的流动性，改善资金质量，增加资金来源，延伸风险配置结构，缓解资本充足压力和提高金融系统的安全性。
　　住宅抵押贷款证券化是资产证券化产生和发展的最初形态，也是目前证券化发展比较完善的国家中占比重较大的一种证券化形式，是指住宅抵押贷款的发放机构将其所持有的抵押贷款资产，汇集重组成抵押贷款组合，经过担保或信用加强，以证券的形式出售给投资者的融资过程。通过证券化这种方式，住宅抵押贷款的原始发放者将其贷款资产从资产负债表上消除，同时得到了现金或其他流动性较强的资产，改善了资金质量，增加了资金来源，缓解了资本充足压力，提高了金融系统的安全性。
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　　参考资料
　　1.http://www.ilunwen.com/list_paper_content.php?id=72753
　　2.《资本市场：机构与工具》，［美］弗兰克．J．法博齐，弗朗哥．莫迪利亚尼，　唐旭等译，经济科学出版社
　　3.《资产证券化--原理、实务和案例》，张超英，经济科学出版社
　　

千问 · 2021-1-27 06:37:11

北京体育大学大四的韩宇：
　　你爸爸韩合义，母亲李德华（都在中国出版对外贸易总公司工作，李德华在报刊出口部）他们借了我家五万多快钱，四年多了，一直赖账不还！！我们是一对来北京打工的农村夫妇，在北京近10年省吃俭用存下了几万块钱就这么被借走不还！我们带着一个3、4岁的小孩子，叫我们怎么生活下去？法院已经裁决要求韩合义、李德华还钱，但是他们就是躲着不见人！
韩宇：我你家有车有房（房子还出租出去赚钱了），不是没有能力还钱！你们花着别人的血汗钱就不觉的亏心，缺德吗？！你自己上学读书，别人家的孩子也要上学读书呀！问问你们的良心吧！做这样缺德的事情会遭报应的！！会遭天谴的！

千问 · 2021-1-27 06:37:11

题材还可以，比较符合当前中国的实际状况，但从提纲看感觉太过教条化，让人感觉千篇一律的感觉，最后只列举了发展现状及存在问题，如果分析够透砌的话，建议给出“建议性的解决存在问题的方法”可能会更好！

千问 · 2021-1-27 06:37:11

买不起

千问 · 2021-1-27 06:37:11

很难啊～～～～～～