1亿元商铺咋就仅值钱2650万元？(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-27 07:39:05

本网1月6日讯一位年近6旬的老者，用一生的积蓄在广东省韶关市乐昌市建了一栋房子，因资金链断裂，无钱偿还银行贷款，被法院贱价拍卖了，9964平米的商铺市场价达到1亿元，而评估公司只评估了3311万元，而后拍卖只得2152万元。
　　近日，一位名叫贺桂生的湖南商人，实名投诉韶关市中院和乐昌市法院，自己价值1亿元的商铺被法院和韶关中一房地产与土地评估有限公司联合操纵，仅评估了2650万元。
　　湖南商人投诉：上亿财产被韶关法院贱价拍卖
　　据贺桂生介绍，他是湖南衡阳人，前几年在广州、郴州等地开过超市。之后，贺桂生在靠近湖南的广东省韶关市乐昌市（县级市）最繁华的人民中路地段，建了一栋9层楼的房子，取名万福隆大厦。三楼以上是住宅，三楼以下建大型超市、门面。
　　因各方面的原因，他欠乐昌市信用社的1450万元贷款（其中包含150万元利息）到期未偿还。贺桂生多次筹款，无果。2011年11月，乐昌市信用社将其起诉到乐昌市法院。
　　评估公司贱价评估：1亿元商铺咋就仅值钱2650万元？
　　按照有关规定，法院必须通过评估机构对房产进行评估，再通过拍卖公司拍卖，所得款才能用于偿还债务。
　　据贺桂生介绍，韶关市中级人民法院（下称“韶关市中院”）在没有通知贺桂生到场的情况下，指定广东韶关市中一房地产与土地估价有限公司负责此次房产的评估。
　　令人匪夷所思的是，韶关中一房地产与土地估价有限公司对贺桂生9644平米的三层商铺进行评估，仅2650万元。贺桂生不满，评估公司仅追加700万元，合计评估价为3300万元，均价3300元/平米。
　　公开资料显示，2011年，乐昌市商品房价格达到3500元/平米，商铺价格均价4万元/平米。
　　“商铺的价格比商品房价格还要低，这是个笑话。”贺桂生对记者说，“举我了解，韶关中院与韶关中一房地产与土地估价有限公司，还有乐昌市法院合谋，要变相侵吞我的房产，法院肯定收受了好处，要评估公司压低价格的。”
　　拍卖公司违规拍卖：过了竞拍截至时间，竟又低价拍得商铺
　　贺桂生的9644平米房子被贱价评估后，韶关市中院就委托韶关市荣泰拍卖行有限责任公司进行拍卖。
　　意外的是，荣泰拍卖行前两次公开拍卖均遭流拍。
　　“这主要是拍卖公告都发在报纸不起眼的位置，根本没有引起其他竞拍者的注意。”贺桂生说，“这其中还有一个玄机，按照法律规定，每流拍一次，商铺价值就可以降价20%，两次流拍就意味着降价40%。”
　　荣泰拍卖行公布的信息显示，第三次拍卖时间为2012年9月28日上午10时，有意参加竞买者，必须在2012年9月27日16时将保证金（已到账为准）转入乐昌市法院账号。
　　然而，有知情人向贺桂生透露，直到9月27日16时45分，韶关市人大代表刘翠岩才把保证金汇入乐昌法院账号。
　　“拍卖行规定的时间是9月27日16时将保证金转入乐昌市法院账号，哪怕超过一分钟，也就意味着这位竞买者无法取得竞买资格。”湖南骄阳律师事务所胡甲初告诉记者。
　　据贺桂生介绍，这位竞买者以2152万元成功拍得，而这正是法院确定的保留价。
　　胡甲初律师认为，按照法律规定，保留价是保密的，拍卖公司和法院都不得向竞买人透露保留价，即便有三人以上参与竞买，最高应价者的报价低于保留价，依照法律规定是应当流拍的，竞拍者无权以低于保留价的报价竞得拍卖物。
　　求助广东媒体记者被宣传部公关,走投无路的贺桂生陷入了绝境
　　“我现在的状况是，因建房子，借了亲朋戚友钱四处躲债，而乐昌市法院也故意刁难我，要税务部门故意来查我帐，说我没交税。”贺桂生说，“法院竟然私下沟通黑社会，大白天跟踪我，迫使我尽早离开乐昌。前来采访的记者也被乐昌市委宣传部副部长杨会标和谐了。
　　银行贷款的后果？http://url.cn/9QyLIq?type=1&from=19&u

千问 · 2021-1-27 07:39:05

@zhyhkeke 1楼
　　哈哈,政府变强盗.这话实现了.
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　　帮忙呼吁一下