威海海景房骗局，温州有没人中招？(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-27 11:13:20

记者从工商部门获悉，在温州的售楼接待中心非但没在温领取营业执照，还涉嫌虚假宣传。威海银滩的宣传单上，明确标明“两年包租返利9%”。但记者电话联系到威海银滩海景房的一销售人员却坦称，购买威海景房后不可能包租返利9%。
　　据该名销售人员介绍，银滩是威海市下属乳山市境内的一旅游度假区，距青岛130公里，距烟台和威海90公里。在1993年曾一度云集了数百家开发商。但随后几年冷落了下来。而到1998年，当地再次掀起房地产开发热。尤其是2003年至今，先后建成了一百多家房地产项目。沿着20多公里海岸线铺上了好几排小区，因此才有了一线房、二线房、三线房的叫法。不过，能租售出去的海景房，少之有少。
　　售楼人员告诉记者，银滩有近200个小区，每个小区都有几千户要租房。如此庞大的数字，显然只是开发商吸引买房人的销售陷阱而已。此外，当地市民还表示，在银滩亟待销售的近200个小区，只有一个小区可供暖气。因此，不但不可能两年包租返利9%，更少有人来租没暖气的房子。
　　11月18日，央视《经济半小时》报道：山东威海海景房存在骗购陷阱。20日，山东省乳山市委市政府负责同志表示，正在全面调查部分房地产销售代理企业在销售银滩海景房过程中的“骗购问题”，并将对有关违法行为坚决依法处理。
　　随着山东威海银滩海景房销售陷阱被揭破之后，在温州销售威海银滩海景房的销楼贵宾电话，不但跟着暂停了服务，就连工作人员也声称看房班车暂时取消。难道说，来温销售海景房的公司，也为温州市民设下一美丽的销售陷阱？温州市民在销售陷阱面前，有没有中招？就此，记者展开了调查。
　　　
　　在温售海景房的电话“因故”停机？
　　■温州情况
　　“首付3万，就能拥有一套黄金海岸边的海景房，是很多温州人的梦想。但是，‘低价’海景房也有可能只是一个美丽的陷阱。”去年10月10日，晚报曾以《山东威海海景房来温吆喝，馅饼还是陷阱》为题报道此事，提醒市民购买海景房时应谨防被忽悠。
　　市民李先生告诉记者，面对海景房“面朝大海，春暖花开”的理想居住环境，他与不少市民一样，除了眼前一亮外，决定前往威海进行实地考察。不过，当李先生准备启程时，“央视曝光威海银滩海景房骗局，销售员公开威逼利诱”的新闻报道让他产生了犹豫。
　　“在温州销售威海银滩的海景房电话停机了！”昨天下午，李先生为印证威海银滩海景房到底有没有陷阱，致电山东威海银滩在温设立的海景房销售接待中心。令李先生奇怪的却是，他拔打售楼贵宾电话（87961896）因故暂停止了服务。而另一部13390661896的手机售楼电话，也暂停了服务。难道说是巧合？
　　根据李先生提供的电话，记者昨与山东威海银滩在温设立的海景房销售接待中心（东方银座A座1610室）取得了联系。一位男性工作人员得知记者想买威海银滩海景房之后，很不耐烦地告诉记者，他正在外地出差，公司没人，温看房班车也暂时取消了。因此，要看房，以后他会主动联系记者，说后就匆忙地挂断了电话。
　　销售人员不让采写海景房报道？
　　李先生告诉记者，尽管山东威海银滩在温设立的海景房售楼电话暂停了服务，但他建议记者不妨到海景房售楼接待处看看，或许能有一些发现。
　　昨天下午4：48，记者来到东方银座A座16楼，发现一块标有“海景房接待中心1610室”的
　　字牌。
　　记者见接待处大门紧闭，便轻叩房门。不一会，从房间里出来一位中年男子，问记者有什么事。记者称是购房人，想买一套海景房。
　　中年男子谨慎地问：你是不是记者？还称他最讨厌记者问一些无聊的问题，比如“首付三万，两年包租是不是返利9%”之类。
　　中年男子向记者表示，他们售楼公司进驻温州已有半年多时间，而在无锡等地销售海景房，已有三年多。这期间，无锡从未有媒体采访过海景房的销售情况。而温州记者却屡屡报道海景房销售，给他们带来压力。
　　中年男子认为，海景房的销售和媒体没有什么关系，因此，他要记者不要采写和报道威海银滩海景房的新闻。
　　售楼人员称已有温州人买海景房
　　记者发现，在温设立的海景房售楼接待中心里，摆满各式各样的威海银滩海景房宣传画册。面对记者的提问，中年男子常常拒绝回答，但当记者问到“面朝大海，春暖花开”的海景房是否也会像海南那样出现动辄每平方米上万元的价格时，他瞄了记者一眼后说，目前，威海银滩海景房售价一般为3400元/平方米。
　　经了解，相比海南等地动辄出现上万元一个平方米的海景房价，山东威海银滩海景房价不但要比温州房价平均低了将近一半，就连海南海景房价的1/4都没有。温州有没有人购买威海银滩海景房呢？该男子介绍，此前，乘坐他们公司包车前往山东威海银滩看房买房的温州市民，已有好几拨。其中，除有年轻人相中二线海景房外，还有部分中年购房者，投资购买了一线海景房。
　　■记者调查
　　销售接待处地址实为贸易公司
　　据介绍，前不久，在温州不少小区及主干道上，一些大学生模样的宣传单发放人员，除了挨家挨户发放山东威海银滩海景房的宣传广告，还向道路两侧的过往行人发放。
　　市民谭女士先生告诉记者，山东威海银滩海景房的宣传广告单页上，不但写着“精装小户型15万/套起，两年包租返利9%”等诱人的词句，还以文字提醒市民：“山东威海银滩是国家AAAA级旅游度假区、人居避暑圣地，投资养生福地。”
　　“既然威海银滩海景房位于国家AAAA级旅游度假区范围内，那么，它的售价为何低得出奇呢？”昨天，不少市民得知威海海景房可能是骗局的消息后，纷纷怀疑在温销售威海银滩海景
　　房的公司是干着挂羊头卖狗肉的非法勾当。
　　为揭开在温设立的海景房售楼接待处的真实面貌，记者几经走访打探，终于查明在温销售海景房的地址，实为一家贸易公司。
　　相关工作人员告诉记者，根据工商登记注册地址显示，温州市江阳中路399号东方银座A座1610室（海景房接待中心1610室），只是一家名为温州雷笛森的贸易公司。
　　■工商说法
　　将现场取证调查非法卖房行为
　　“贸易公司不能销售房屋，一旦有证据表明山东威海银滩海景房销售企业，在温州江阳中路399号东方银座A座1610室设立售楼接待中心，便会依法对其非法卖房行为严厉查处。”昨天，工商部门表示，他们就记者反映的情况，今天上午前往现场取证调查。
　　记者昨在其接待中心注意到，室内墙壁虽悬挂有“威海华油置业有关公司”的建设项目及有关审批文书复印件，但没有售楼营业执照。工商部门告诉记者，根据工商法有关规定，在温州销售房产，无论是何种地域，都应前往工商部门领取售楼营业执照。而此前售楼接待中心的男子却表示，他们确有售楼营业执照。不过，绝不会给记者看。因此，他让记者前往工商部门查询。
　　■消费提醒
　　海景房“两年包租返利9%”是陷阱
　　

千问 · 2021-1-27 11:13:20

我就是温州人，但是我没有中招，庆幸庆幸！

千问 · 2021-1-27 11:13:20

抱歉，主帖无图