现在无助的我向大家请教

显示全部楼层 · 2021-1-27 11:42:16

九月底本人和该中介公司签合同，合同期一年。当时他们的口径是随时可以退房。合同上写的是若要退房需提前30天通知，并交二个月违约金。1月6日，我因为想搬家于是跟该公司写了份申请。但是最近我没有时间找到新住所，所以电话他们说不退租了。这时，他们其中一个负责人态度很恶劣，说住可以，必须先交一个月房租作为赔偿金再住。我觉得他很无理于是跟他讲这时不符合法律程序的，他听我说到法律态度更加恶劣了。要我19号立即搬走，还威胁我说可以随时来撬门。说搬走就退我房租和押金但是我必须交两个月房租作为违约金。
　　我现在出离愤怒了！
　　我要怎么做？请教各位！
　　在线等
　　

千问 · 2021-1-27 11:42:16

让他们撬```
　　然后起诉!!

千问 · 2021-1-27 11:42:16

谢谢年轻无极限ing！但是等他们来撬的感觉不是很好

千问 · 2021-1-27 11:42:16

还是不要太冲动了!跟他讲道理,说清楚比较好.毕竟是寄人篱下.你觉得呢?先低头,之后咨询下相关法律.记得随身带好自己的贵重物品,难免有人撬门.最好的办法是19号前找到另外的房子.
　　记得搬走的时候狠狠的骂骂房东!!!!

千问 · 2021-1-27 11:42:16

感谢小四乖乖。不是房东，是中介公司！对，我已经找好地了，但是这样灰溜溜走了，还交几千块钱给他们，实在不甘心！不是心疼钱，是心疼钱给这种人得到了！

千问 · 2021-1-27 11:42:16

还有，现在我不搬了而且还交到3月底的房租，凭什么赶我走还要我交四千多违约金。

千问 · 2021-1-27 11:42:16

楼主涉及的是房屋租赁合同纠纷
　　您在合同中约明，提前退租需提早一个月通知并支付二个月违约金，
　　１月６日，您向合同另一方提出书面解除租赁合同的通知，而后又以电话方式告知不解除合同．
　　个人认为：您提前解除合同，应当遵守合同签订时约明关于单方解除合同的条款．
　　而后又因个人原因撤回原解除合同申请，合同另一方有权向您收取一定的费用．

千问 · 2021-1-27 11:42:16

谢谢一地忧伤，合同里没有涉及到若撤回解除合同申请的有关条款，另外即使这样，他也无权叫我19号搬。对么？
　　若您有时间可以加我MSN，其他的朋友们若你们有好的建议，也可以加我[email protected]

千问 · 2021-1-27 11:42:16

我没看到你们的合同文本，并不能准确表达意见．
　　他是不能以强硬手段让你搬走，但不代表你在此纠纷中不承担任何责任．
　　个人建议协商为主
　　毕竟是小纠纷
　　

千问 · 2021-1-27 11:42:16

TO一地忧伤：　该公司不在北京市房地产交易管理网公布的可以从事房屋租赁代理企业名单，同时此公司没有运用建委规范的租房合同。另外现在他们准备这样处理。要我19号搬走并且退房租和押金，但是我必须交两个月的违约金，这样合理么？