谁会是下一个房地产行业？

显示全部楼层 · 2021-1-27 01:53:48

房产行业自2000年至今，已经辉煌10年；然，中国特色就是搞肥一个行业，然后杀之，如同过河拆桥（谁过河，又拆谁的桥？大家自己思考）。因此，地产行业未来10年的逐步没落已在意料之中；请先别抵黄，地产行业的逐步没落需要一个过程，可能未来2-3年还会很不错，但10年之后回头看看便知道，确实相比2010年没落了不是一点半点。
　　
　　谁会接过地产行业的大旗，继续引领中华民族向着GDP前进？
　　
　　我们来分析下中国的国情：人多、地少（别看中国版图大，实际上除开新疆、内蒙、西藏等人烟稀少区域，还真没多少地，尤其是耕地越来越少），与此同时，国家正在搞城市化进程，所谓城市化，有两方面办法：
　　
　　1 农村人口进城打工----把农村人口引进来
　　2 乡镇城镇化、城镇城市化、城市都市化---把城市延伸到农村去。
　　
　　这样做了之后，耕地腾出来，依靠土地流转，搞机械化农业；同时农村人口进城务工，赚的钱回城镇买房子养老（城市里的房子价格过高，大部分农村迁移来的人口最终是被计划回城镇买房）。
　　
　　这里就有个问题了：农业一旦机械化，就会出现集权，即所有粮食的生产将逐步收敛，最终形成几大粮食生产企业，而粮食价格的定价权，也会逐步从市场供求关系演变到一个微妙的境地；毕竟，粮食可以进口，但蔬菜、肉内进口不现实。而粮食的进口，和石油的进口类似，是国家控制的，因此并非国外粮食便宜，中国粮食就便宜，这中间的定价协商机制，有望在城市化进程产生作用后发生变化。
　　
　　中国是个人口大国，粮食问题是一直存在的，随着高产水稻逐步接近极限，我们的粮食压力会越来越大。
　　
　　下一个地产行业，有没有可能出现在农业或者农业相关产业上？别嘲笑地产行业是个小行业，它为中国10年的GDP贡献值超过30%！为什么？因为中国人要住房子！那一旦中国人的口粮出现稀缺，是否农业会大放光芒，继续领涨10年？
　　这里提到的农业，范围相当广泛，目前笔者认为土地流转大有文章可做！国外的肉价比菜价便宜，而中国目前肉比菜贵，就是因为农民还没有被城镇化，一旦城镇化之后，水稻、小麦可以以机械化实现量产，蔬菜能么？换句话说，中国的蔬菜比肉贵那是迟早的事情；而土地流转，为我们提供了家庭农场的可能：一户城里人，退休后到周边农村（2环以内目前还是能找到不少农村的）流转一块地，雇佣几个农民，开始农场养老生活（水电气、有线电视、网络全通，以2环快速切换城市、农村）别以为这样做会亏本，如果你土地流转做得早，你甚至能赚钱，想想看，一边吃新鲜非转基因蔬菜、吃土猪土鸡养老，一边领着养老金，一边通过生态农业赚钱，美载？
　　
　　

千问 · 2021-1-27 01:53:48

有没有可能是金融行业？
　　
　　在美国，我们经常看到华尔街各种新闻，他们是全球经济的焦点；同时，金融行业为美国提供了大量白领、金领职位。
　　
　　中国，金融行业刚刚起步，记得毕业那年，4大银行没人去，待遇太低；05年、06年金融行业的收入逐步上行，10年，中国的金融行业开始高速发展了。笔者留意到，越是向着金融延伸品领域，收入就越高。
　　
　　例如：银行最穷的职位，就是柜台，通俗的说就是坐柜；这里基本都是临时工，收入低，还不能出错；而相对较好的部门是个人信贷、企业信贷等部门；
　　
　　而金融行业，银行最穷，为什么？因为中国的银行还是一个相对传统的银行体系，没有正式进入证券、外汇结算、风险担保等具有一定风险、但又收入巨大的类金融延伸品市场。
　　
　　金融行业目前看来证券公司相对富有，而证券公司又没有投资担保公司富有，投资担保公司如果再带个中字，那就是富可敌国了，例如中金公司。
　　
　　美国的金融创新已经玩出不少花样，这有点类似于澳门的赌场，中国随便引入几个玩法，就可以玩得天昏地暗、日月无光。而笔者提到的金融行业，也会在这样的混乱当中获取暴利。而这，就是我猜测的第二种可能：金融行业替代地产行业成为10年霸主。

千问 · 2021-1-27 01:53:48

中国人有一个特点：人多、口杂、不理性；相对于美国金融行业的内敛以及“纪律性”中国欠缺很多很多，这也将导致中国的金融行业缺乏纪律，可能起飞之后成为一只绿头苍蝇，被利用、最终又被拆桥（国之本性就是养肥一头猪然后杀而食之，看看80-90年代国企的兴衰便知）

千问 · 2021-1-27 01:53:48

必将是农业，有头脑和本钱的人就应该去农村圈地。那可是一本万利的事。

千问 · 2021-1-27 01:53:48

金融行业是要细分的，某些领域早就比房地产来钱了，比如投行。看了LZ在1楼的话，感叹LZ完全不了解金融行业
　　
　　但是，要做到像房地产这样长期性、稳定性地高爆发增长，绝不可能。
　　
　　而且金融行业是需要本钱的，房地产行业在中国却可以无本万利。
　　
　　金融行业很多领域是和民生无关的，所以不像房地产那么在民间有名，所以根本不需要LZ预测的可能性。
　　但像房地产这样和民生相关，在ZF政策支持下想不赚暴利都难的行业，今后也再不可能在中国出现了。有且只有房地产。拿美国举例子没用，美国有几个老板是靠房地产起家的？美国现在最富的500个人里有几个是搞房地产的？

千问 · 2021-1-27 01:53:48

但是有个情况要说下，房地产的支柱地位和农业完全不能相提并论。房地产做为支柱让从国家到地方，从老大到平民都变得疯狂。但是农业不会这样，农业会使人心境平和下来。只有当人们心境平和下来，以后才会少吃毒菜毒肉毒米毒奶。

千问 · 2021-1-27 01:53:48

都是高人，看不懂，闪人！！！

千问 · 2021-1-27 01:53:48

答案是：金融中介！

千问 · 2021-1-27 01:53:48

看政策应该是农业。。。

千问 · 2021-1-27 01:53:48

　　搞懂老绝对吃皮。。
　　