昆明石闸、周家营村拆迁存在的问题

显示全部楼层 · 2021-1-27 02:56:13

昆明石闸、周家营村拆迁存在的问题
　　
　　
　　石闸周家营这是二个村子，也是有着100多年历史的老村子啦！在上世纪90年代初，随着改革开放昆明市的不断发展扩大，石闸村，周家营村将自己的几千亩良田土地服从国家规划发展，就几万元1亩就给了要征用的土地开发商，发展成了今天的“新迎小区”，二个村的村民也逐渐就成了失地农民,而每个失地农民将自己家的农房省吃俭用建成如今的出租房，每月的租金可以用来维持家用，以后的养老也靠着这点出租房维续。而当时开发新迎小区的“昆明官房土地房屋开发经营公司”的法人刘承伟如今已是云南省胡润财富榜上几十亿元身家的企业家，著名商人。石闸、周家营村这时却成了“城中村”。原来这二个村子是昆明市官渡区管辖，后来新的区划调整将石闸周家营村划规成了昆明市盘龙区管辖。
　　　　2011年11月，出现了昆明盘龙区石闸周家营拆迁公告，现在要进行拆迁，并且单方面制定了一系列的拆迁安置条款，目前具体实施拆迁的单位是一家叫“昆明富大建筑公司”的单位，其它的开发公司，组织部门却不明确。因为签定拆迁协议的单位就只有这家“昆明富大建筑公司”。其它的只听说是还有一家“尊龙房地产，盘龙石闸周家营拆迁改造工作小组”等等部门。还有一个东华街道办的姓刀的副主任这些人也在现场地。在签协议时的工作人员也不出具证明其身份的东西，大部分工作人员即不是国家的公务人员，也不知是哪家单位部门的人员。身份不明确，手续不合法，协议内容不平等。疑问其一。
　　　　这么大的一件事情，关系到石闸周家营二个村子，却没有做什么动员工作，盘龙区政府，东华街道办事处，新迎社区，这些部门不跟大家具体的说清楚这次的改造安置，而是直接扯虎皮说“这是政府的改造工程”，而石闸、周家营村的拆迁后如果协议后续有问题该找谁？二个村子集体资产如何处理？以后大家的养老，医疗这些，各位领导却从来不提。二个村子如果拆迁完成将永远从地图上消失。而这几级部门只崔促大家符拆迁协议，不谈可能发生问题，更不会为村民多争取点利益。对于一个文化程度不高，又没有太多见识的农村人来说在拆迁这个事上，一开始就已经被这些强大的错误信息压得没了主见，听之认之。各家的事都还忙不过来，哪还有精力去考虑“价值几千万元集体资产”的事。疑问之二。
　　　　签定拆迁协议的时候，昆明富大建筑公司负责拆迁工作，签定的协议一式8份，但却一份都不给被拆迁的人，理由是要报到上边去审批，是哪个部门审批也说不清道不明，拆迁协议上盖大红章也只有昆明富大建筑公司的章。协议书上的拆迁房具体的面积，赔偿单价，总金额多少？回迁房以后的户型是什么样？公摊面积如何计算？回迁房的价差只谈你面积不足要补多少钱/㎡给他们，拆迁户违约该如何处罚等等这些，对他们有利的都要注明，对他们拆迁方有约束的就不提。这样的协议合同大家能签吗？这么多的问题，这么多的陷井我们可以断定这是一起严重违法的欺骗合同，这和国家“新的拆迁安置条例”是严重违备的，他们的协议签定一开始就有诸多问题，审批手续都没有，还要反过来签定协议报上去政府审批。疑点三。
　　　　拆迁协议最早签定的人到现在还没有合同在手，发生纠纷连诉讼人都无法找到。接着他们先将签定人的窗子拆卸掉，又跟村官们协商好准备把菜市场关闭，公厕关闭，停车场关闭，把拆迁机械进场将已签定的房子拆掉，让没有签定的协议的人周围一片狼籍，不能进行租房，甚至不能居住。用心实在歹毒，目的就是让没有签的人，逼你们签不平等的拆迁安置协议，生存环境被严重破坏，村官们又为拆迁方充当了架桥铺路的角色，疑点之四。
　　　　再来说一下拆迁安置协议的大致内容。房子回迁房是什么样子还不得而知，只有现场一个模型。要现金赔偿款每平方米4000元，且必须分几次延期才付清。就近楼盘的价格是12000元/㎡,相差3倍之多。这种条款又让大多数拆迁户只能无奈选择回迁房，而一但选择回迁房又是看不见摸不着的“空中楼阁”，连设计施工图纸都没有，到时出现终年不见阳光的房子，房屋户型不合理，层高不合标准（如小龙村拆迁改造2.6米的层高），公摊面积太大，面积差价你的面积多只按4000元/㎡补还给你，你的面积少你要按市场价买他们多余的面积价差。回迁房到时还有配套费，房屋登记产权费，购买停车位费，物业管理费，维修基金，装修费等等费用，这些问题不明确必然是以后拆迁户回迁茅盾的重要因素。疑问之五。
　　近日我们到盘龙区东华社区，盘龙区政府这二个政府部门反映过上述的诸多问题，但是都没有实质的解决，没有签协议的人的周围环境也在变化着，有的路在折除施工中已经被堵，有的公共厕所被封，到处是垃圾。东华街道及盘龙区政府的相关部门也没有采取相应的措施来保护我们的生存环境，出租房也因为这些原因不能正常出租，只有一个信息到是可能确定，盘龙区政府及东华街道办的人说，盘龙区城市建设投资公司是代表区政府的合法拆迁执行部门，我们就不懂啦，盘龙区政府可以开公司，而盘龙区政府又是我们老百姓的重要政府部门，这种情况就是盘龙区政府和这些投资公司，地产开发商，东华街道，拆迁公司已经成了一个上下串通部门，所以才可以大声说“我们是代表政府”来拆迁的，这几级政府部门是把他们的权利当投资获利的工具，另一个就是我们有问题反映他们又成了石闸、周家营村的父母官。我们真的不懂啦，这是我们的政府执能部门吗？温总理在2011年12月27日的中央农村工作会议上指出，关于农村拆迁赔偿要必须保证大家的利益，无权剥夺农民宅基地的使用权等。国土资源部28日发布通知：严禁强拆强建强迫家民住高楼。这些重要决议文件到了盘龙区政府，东华街道就变了样，这就是点型的地方性利益以权乱法的最真实案例。
　　看看我们昆明市二环路周边，到处是一片狼藉，各种项目城中村拆的是比比皆是，从最早的莲花池拆迁现如今还是一片空地，马村拆迁也是一片狼藉，小街拆迁也是一片狼藉，等等不胜枚举，搞得快一些的拆迁为数不多也就那么二三个项目，但是回迁户的回迁房缩水，如公摊面积太在，车位费过高，维修基金高，房子的户型、层高等等这些问题在揭房时成为了和回迁户的茅盾重点。而这些问题从一开始就有的，回迁户手头没有完整的合同，合同的具体内容是拆迁方单方面制定的，被拆迁的人没有得到公平谈协议机会，而幕后就是区政府及所设的那个区建设投资公司。
　　强烈请上级部门来管一下这事，不要在有陷井合同，要有合法的开发手续，要有充足的资金保证，要按现行的补偿标准执行拆迁补偿。
　　请有关部门帮帮我们，让我们过点安稳的日子。
　　
　　
　　
　　
盘龙区石闸、周家营被拆迁的人
　　
　　
　　
　　
　　
　　
2011-12-31

千问 · 2021-1-27 02:56:13

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