如何区别房子是大产权还是小产权

显示全部楼层 · 2021-1-27 04:02:27

如何区别房子是大产权还是小产权，房子可以贷款，首付是房款一半，售楼的说是大产权，但是价格很便宜，有点担心，请各位指点一二如何辨别，谢谢！
　　

千问 · 2021-1-27 04:02:27

求助

千问 · 2021-1-27 04:02:27

去房管所查

千问 · 2021-1-27 04:02:27

第一张图中写的在小区管理处办理产权变更手续，是不是说是小产权的

千问 · 2021-1-27 04:02:27

大产权？是不分割吗？便宜是因为没有独立产权？

千问 · 2021-1-27 04:02:27

@筱洁的芽儿 2015-09-15 14:29:32
　　大产权？是不分割吗？便宜是因为没有独立产权？
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　　售楼的说有独立的房本和土地证，但不归房管局管，是国家开发的什么示范小镇，是镇政府发的房产证，售楼的自己也买了，但我还是不放心，小区是天津双口镇园中苑小区

千问 · 2021-1-27 04:02:27

@筱洁的芽儿
2015-09-15 14:29:32
　　大产权？是不分割吗？便宜是因为没有独立产权？
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　　@海外财税顾问 2015-09-15 14:33:59
　　售楼的说有独立的房本和土地证，但不归房管局管，是国家开发的什么示范小镇，是镇政府发的房产证，售楼的自己也买了，但我还是不放心，小区是天津双口镇园中苑小区
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　　不可能，镇政府发什么房本
　　这就是小产权，乡镇自己的地块
　　绝对不是建委批准的

千问 · 2021-1-27 04:02:27

@筱洁的芽儿
2015-09-15 14:29:32
　　大产权？是不分割吗？便宜是因为没有独立产权？
　　-----------------------------
　　@海外财税顾问
2015-09-15 14:33:59
　　售楼的说有独立的房本和土地证，但不归房管局管，是国家开发的什么示范小镇，是镇政府发的房产证，售楼的自己也买了，但我还是不放心，小区是天津双口镇园中苑小区
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　　@狼来 2015-09-15 14:35:25
　　不可能，镇政府发什么房本
　　这就是小产权，乡镇自己的地块
　　绝对不是建委批准的
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　　谢谢，我也觉得不靠谱，他们吹的天花乱坠，而且只剩几套了，其他的都卖完了，真是不可思议

千问 · 2021-1-27 04:02:27

@筱洁的芽儿
2015-09-15 14:29:32
　　大产权？是不分割吗？便宜是因为没有独立产权？
　　-----------------------------
　　@海外财税顾问
2015-09-15 14:33:59
　　售楼的说有独立的房本和土地证，但不归房管局管，是国家开发的什么示范小镇，是镇政府发的房产证，售楼的自己也买了，但我还是不放心，小区是天津双口镇园中苑小区
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　　@狼来
2015-09-15 14:35:25
　　不可能，镇政府发什么房本
　　这就是小产权，乡镇自己的地块
　　绝对不是建委批准的
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　　@海外财税顾问 2015-09-15 14:45:40
　　谢谢，我也觉得不靠谱，他们吹的天花乱坠，而且只剩几套了，其他的都卖完了，真是不可思议
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　　受骗的基本都知道这不是正规产权，就是贪便宜

千问 · 2021-1-27 04:02:27

分辨大小产权最简单的方法:能不能从银行做贷款，以先付首付，以后月供的方式，如果现房，问清楚一手房，二手房，一手手续费用，二手过户流程（必须到当地房产交易管理所大厅），前期必须一次性的都是小产权。