二手房合同签定了卖家反悔怎么办？

显示全部楼层 · 2009-1-30 06:28:38

10月18日经过多天的看房终于看到了一套满意的，晚上12点多终于签定了购买合同，（其中合同中介方是没有营业执照的，）并交了1万元定金，结果第二天的晚上业主就说合同无效，要求取消合同。但是我咨询了律师说这个合同和中介有无资质没有关系，合同是有效的，业主就是咬定合同无效拒绝履行手续，并一直拖着不办，有知道怎么办的请指教，多谢。
1、合同是合法有效的，这一点，没有任何异议。2、如果卖方不履行合同，你可以起诉要求其履行合同，或要求解除合同，并赔偿你的损失。当然可以先协商。协商不成的再起诉。
提问者对答案的评价：
肯定要咨询法律专业人士辣。中介没有营业执照你都敢找他啊。你真厉害买房子，又不是买白菜。。。
那你的担忧就是白担忧。。。你要知道合同是有效的所以随便业主怎么拖都是白拖。。。现在的国家是讲法的。。其他什么都不讲。。只要你有理就不要怕。。。。如果业主死活说合同无效的话。那你就直接给他说，我们法庭上见。。顺便赔偿你的忽悠费，，你就等着住新家吧。。恭喜~！
在目前的情况下，买主如果收到定金，最多双倍返还定金。
双倍赔偿即赔偿给你二万元。
合同一经签下就有约束力，合同单方是不可以改变的，你的情况可以用以下办法解决：一.和卖方协商解决，并要求其退还押金，赔偿对你所带来的损失。二.坚持要卖方履行合同上的事项，如果不行可以找法院等司法机关解决。还告诉你一点，合同签了就生效，并不是一定要什么中介的，而且我国想在正朝法制社会发展。