这样的合同生效吗

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

房产证是我的名字，我老公以他的名字跟人家签了卖房合同。并收了押金5000元（其中，中介抽取2500的中介费，实收2500）。合同签字是老公的名字。合同规定，如果违约需支付双倍赔偿金。请问这样的合同生效吗?
1、合同无效。因为该房产属于夫妻共有财产，如需处分，须经双方同意，任何一方擅自处分的行为无效。虽然房产证上只有一个人的名字，但还是属于夫妻共有财产，性质是不变的。2、如果该合同经过你的追认，你同意出售，则该合同有效。
提问者对答案的评价：
应该生效。作为家庭，财产共有。虽然房产证是你的名字，但夫妻财产是共有的。
对于这套房子而言，这份合同无效。但单从这份合同而言，合同有效，如果你老公违约的话，那么要担负相应的违约责任。

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