贷款求助~急~

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我有稳定收入，月薪+年薪老婆有服装店（租的），有营业执照，税务登记证现在就想把老婆租的房子买下来！急需26万！还款期限15年，利息10万左右！请问我要申请什么贷款？
1、因为你夫妻二人没有公积金账户，因此只能申请商业贷款；2、如果你们是购买的首套房，则可执行现行国家实行的首套房商业贷款可执行7折优惠利率的政策，即现行5年以上商业贷款利率5.94%*70%=4.158%；3、针对房贷，目前国内各大银行较常采用的贷款方式有两种，一种是房产抵押等额本金贷款方式，一种是房产抵押等额本息贷款方式。等额本息贷款方式的每月月供额固定，总利息支出较多，尤其是还贷前期，月供额中的大部分都用于支付贷款利息了。但该贷款方式因月供额固定，所以较适合月收入和支出相对固定的工薪家庭；等额本金贷款方式的每月月供额不固定，为逐月减少，因只对剩余本金计算利息，故总利息支出较等额本息方式较少，但前期月还贷压力较大，适合于还贷能力较强的家庭。等额本息贷款月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]/[(1+月利率）^还款月数-1]等额本金贷款月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率由上诉计算公式，运用excel等运算工具，或直接用网上的房贷计算器不难算出，贷款26万，还款期限15年：等额本息贷款方式的月供额为1943.84元，累计利息总支出为89891.13元；等额本息贷款方式的首月月供额为2345.34元，第2月,2340.34元；第3月,2335.33元；第4月,2330.33元……累计利息总支出为81531.45元。
提问者对答案的评价：
26万！家里有房就好了,去抵押贷款.
有工资流水可以走信用贷款试试，利息会比抵押贷款高一点
你可以直接做购房贷款啊具体的你可以问问鼎驰的，他们专业办理的款的，我在他们那里办过贷款（我是去办理买房子的贷款）。电话是52710785

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