还有点关于二套房的问题

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我男朋友名下的房子用公积金贷款和商业贷款，目前已经全部还清，过段时间我们两个准备领结婚证，再共同买套房子用做结婚，买套小点的，不用商业贷款，只用公积金贷款，算是二套房吗？首付和贷款比例各占多少？公积金贷款利率目前是多少？会不会上浮或下浮？我看二套房贷款利率是基准利率的1.1，我们这样的也算1.1吗？
办理按揭时如果贷款人申请人是你男朋友或你的话。那就是第二套房产了！
提问者对答案的评价：
用公积贷款，算第一套，如果用商业的话就算第二套首付30%贷款利率(15年月利率）：3.2公积金贷款本身利率就很低，所以不能享受下浮，但公积金利率不下浮也比商业下浮的低一些
在你们领结婚证前以您的名义贷款，这是第一套。等你们领结婚证以后贷款，无论是以谁的名义贷款，都算是第二套。如果用公积金贷款，无论是第几套都能贷到8成。

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