房屋出售还贷问题？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

房屋抵押做了消费贷款，每月还息很苦恼。还清贷款才能缓解生活压力。如现在卖房是否是时候呢？房价低迷是赚不了太多，是不是要等明年卖会好些呢？可按每月还贷来算这笔数也够高的一年。实际买回的房价都没有这笔贷款数多。请能给个好建议。
你好！明年卖肯定不好，因为经过连续多年的高速增长，中国房地产将面临周期性的低潮：2009年中国房地产将迎来回落期，而且幅度还会很大。得出这一推论的主要依据如下：其一，世界经济出现危机。其二，中国房地产价格已趋近峰顶。其四，农村宅基地逐步可以流通。其四，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。
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