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购房协议与购房合同公摊面积不同该怎么办？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我在2008年5月与开发商签订购房协议时建筑面积是91.28m2，公摊面积是12.36m2（当时预售房许可证没有办下来，因此当时没有签订购房合同），但在10月份签订购房合同时公摊面积变成了18.52m2（建筑面积没变），由此，我拒绝与开发商签订购房合同。请问我有理由拒绝与开发商签订购房合同吗？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　合同未作约定的，按以下原则处理：　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；　　(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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