如何将公公名下的房子过户到我们的名下？

显示全部楼层 · 2009-1-30 06:28:38

你好，我们在06年时曾委托我老公的爸爸帮我们在安徽买下一套约18万的房子，现价约27万，现在房产商通知我们办理房产证时，才知道由于当时是公公的签名，现在房产证只能办理公公的名字，我想请问我们该用什么办法比较省钱将房产证改为我和我老公的名字呢？大约需要多少钱呢？
如果房产证还没有办理，那就不存在花钱的问题，只要到到开发商那里作一下更名就行。当然前提是你的公公在世并且愿意这么作，而且他必须和你们一起办理或者出具房地局认可的委托书(一般要求是附公证书的委托书）。如你公公不愿意，就只有你们去作他的工作了，否则只能对簿公堂了。如果你公公已不在世（别说我乌鸦！），那你只有先通知开发商情况，让他们暂时不要给任何人办理产权证。然后和你公公所有的法定继承人，包括你的婆婆和你丈夫所有的兄弟姐妹，去协商。协商不成仍然只能上法院，你们需要收集你们实际出资及委托的人证物证。如果这些继承人都不存在（还真是乌鸦！），那你们可以凭借死亡证明书到公证处作一个遗产继承公证，再凭公证书办理产权证。公证费用一般为继承财产价值的2%。
提问者对答案的评价：
房屋转让，到当地房产交易中心咨询一下就好！应该不是很难办，但估计要你公公亲自到场，而且有可能涉及到的你公公的所有遗产受益人是不是也要到场签署放弃声明就不知道哦，还是去咨询一下比较好，这样办起来提前准备资料，也不至于措手不及！
如果你公公还健在，是不能直接继承的。只能走赠与或转让的路子，要么，就等……
只要涉及产权人姓名的变更，都得需要去房产局交税，除非你公公不在了……