急：离婚后贷款在我名下还能贷款吗？

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

婚后贷款买的房子，贷款在我名下，离婚时协议房产全部归女方所有，贷款由女方自己承担，但是由于贷款未还清，银行不让房产证和贷款过户，所以现在房子和贷款与我没有任何关系但贷款还在我名下，在这种情况下我现在要买房子还能贷款吗？？？
你的收入水平满足贷款银行审核要求的可以再贷款购房。由于还没办理过户，再买就享受不到首套房优惠利率。补充：让女方提前还贷结清借款，办理过户，就能做到你补充中说的了。
提问者对答案的评价：
不可以，要等第一套房子的贷款全数还清后才可以
一是，在这样的情况下，如果您还想贷款买房，那么很容易被银行认定为二套房，因为现在各央行对于二套房贷政策还是严格按照央行去年下发的政策执行的。　　二是，您可以选择将这套离异房产的剩余房贷偿还清，然后过户到您前妻的名下，这样就可以一劳永逸了。　　三是，如果这套房产仍然在您的名下，如果您前妻因个人原因无力偿还贷款的话，那么即便你们离婚了银行也会判定你有承担贷款的义务。所以，夫妻双方的离婚协议及财产分割协议要写清楚。

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