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农村村民自己建的房子可不可以卖给同一市属的另一农村人?

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

农村村民自己建的房子及承包的土地可不可以卖给同一市属的另一农村人?(注:房子是没有房产证的)如可以,在公证处公证后是不是房子的所有权及土地承包权就可以该自己所有了?
这是目前法规所不允许的！这种房子连小产权房都不算，卖者不会吃亏，买者会吃大亏。过不了户。要转让，只能在村内，且必须先退交给村集体，再由村集体安排给申请人，因为这是集体土地，房屋不过是土地上的附属物。至于承包土地使用权的转让，国家很快会出台政策。
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