共有房屋怎么过户到一人名下

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

07年买得商品房，钱都是我出的，购房合同写了我和女友名字，附件有分割比例我90%，女友10%，后来由于其他原因分手，年底就交房了，又卖不出去，协商后能不能在办产权证时变更成我一人的名字。
你好！办理赠与或者买卖。并转按揭1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。
提问者对答案的评价：
只能在还清贷款后按赠与或买卖办变更，不然的话，会按确定的份额比例办成共有产权证。

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千问

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